建筑安全鑒定檢測(cè)需要有建筑、結(jié)構(gòu)、材料、地質(zhì)、測(cè)量、測(cè)試等多門學(xué)科、多種技術(shù)協(xié)調(diào)作業(yè)，是一項(xiàng)科技含量高，專業(yè)

性強(qiáng)的綜合性工作，關(guān)系到國(guó)家建設(shè)和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的一項(xiàng)重要工作，對(duì)于建筑的改造、加固以及處理建筑糾紛等

問(wèn)題具有重要的作用。因此，對(duì)于建筑安全鑒定檢測(cè)進(jìn)行研究具有重要意義。 隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，建筑建

筑老化問(wèn)題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識(shí)不斷增強(qiáng)，建筑安全問(wèn)題倍受關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)的建筑越來(lái)越多，要求也越

來(lái)越高。

建筑安全性鑒定檢測(cè)10大內(nèi)容

一、建筑安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的建筑，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是建筑安全類型中最常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜

程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型建筑往往受使用環(huán)境的因素而影響。

二、建筑正常使用性鑒定

該類型建筑鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖

紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變建筑使用功能等常進(jìn)行此類型的建筑鑒定。

三、建筑改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型建筑主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新建筑增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)建筑

整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

四、建筑構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如建筑拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于建筑的體系是否造成影響，

其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

五、建筑安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的建筑破壞需要鑒定人員*時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出建筑嚴(yán)重受損的程

度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該建筑是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)

的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

六、危險(xiǎn)建筑及建筑完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的建筑，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)

建筑;《建筑完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)建筑。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依

據(jù)和鑒定方法。

七、司法建筑安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)

商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

八、建筑抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)建筑的破壞造成的影響，近年來(lái)建筑抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的

修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)

構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

九、施工周邊建筑安全影響鑒定

該類型的建筑安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的建筑安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的

建筑安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工

作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必

要時(shí)可以申請(qǐng)政府相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

十、建筑綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定

建筑綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢

測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混

凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)

造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。

對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢

測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是最接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方

法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者

司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

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